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魔都100:探访上海第一私家花园一个你不曾了解的宝庆路3号

既然功能已经确定，那接下来的就是确定改造方案了。而整个改造工程也交给了华建集团历史建筑保护设计院院长助理、建筑师宿新宝所带领的团队。由于建筑年代久远，在被拍卖后又被空置数年，修缮前的房屋已经破败不堪。据宿新宝所述，当时带着勘察人员进场时，房屋的风化情况已十分严重，内部的木质结构也已被白蚁腐蚀，外墙大面积的鹅卵石墙面也因年代久远而开始脱落。花园内的杂草竟长到了1人多高，里面的管理人员甚至种起了菜。最让人印象深刻的，是当时在主楼二楼的阳台上发现了一具完整的猫骨架。而这空置的十年时间里，这座当年著名的花园洋房就这样一直野蛮生长着。

图：宝庆路3号修缮前资料图(网络图)

图：宝庆路3号修缮前资料图

宿新宝表示，在确定修缮方案前需要了解到详细的数据信息及历史资料，然后才能进行针对性的修复。他们先去档案馆查阅到了当年改建时的图纸，然后着手对房屋现场状况进行排摸。先由工程师亲自对每个区域进行现场勘察，然后是动用了目前比较先进的三维激光扫描技术，对建筑的室内外进行了激光扫描。在扫描后形成点云图再形成测绘图纸，同时还进行了房屋质量检测。这好比给房屋做体检，能够了解房屋到底是个什么样的情况。另外还要查阅很多历史资料，了解这座房子的前世今生，这样能为之后的改造设计提供更加准确的价值评估和依据。

视频:专家谈宝庆路3号的修复与改建

图：宝庆路3号三维激光扫描及测绘图

在动工前，首先要确保建筑的完整性和真实性，保留有价值的部分。同时以最小干预原则，保证建筑在安全和合理利用的前提下，采用保护措施延续使用寿命。最后还要结合建筑现状进行分类保护，同时让其得到合理的可持续利用。由于在修复后其将做为交响乐博物馆使用，其本身的功能发生了变化。因此决定在北侧加盖一个小的连廊，这不仅能作为一个展廊来使用，同时也将原本分散的小楼串联了起来。而修复的重点则集中在了天花板、木地板、木壁炉、钢门窗等特色装饰。另外还有建筑外侧大面积的鹅卵石墙面，这可以说是洋房的特色之一，同样有着大量的修复工作要做。